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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 VALENCE - 26

Ref : 8485

362 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Valence - 26 - RHONE-ALPES
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Description

VALENCE, maison coup de cœur en centre-ville, à deux pas de la gare et des commodités (commerces, bus...), dans le quartier Châteauvert. Elle vous séduira avec sa décoration soignée et moderne.
Elle comprend au 1et étage une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 40m2, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle comprend aussi au 2ème étage 3 chambres avec placard, une grande salle d'eau avec WC, et un autre WC séparé. Entièrement refaite en 2019, elle est équipée de la climatisation réversible dans chaque chambre, double-vitrage, volets roulants électrique et combles isolés. Au rez-de-chaussée un espace bureau pouvant recevoir un couchage d'appoint, un garage de 17m2 et une grande terrasse entièrement rénovée en teck, une zone couverte pouvant abriter un salon de jardin et un escalier qui mène sur un balcon en accès direct avec la cuisine au 1er étage.
Pour plus de confort, possibilité de louer un second garage.
Contactez Marc D. au 06 18 01 88 75 pour planifier visite sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Bureau
    • Buanderie
    • garage
    • Séjour
    • Cuisine américaine
    • balcon (10 m2)
    • Salle d'eau/WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • WC
    • Dressing
    • Terrasse (57 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage + placo

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1046 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19141kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2180,0 € pour 2021

Bien proposé par Marc dibi EI, agent commercial (RSAC 848015517)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

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04 75 81 54 30
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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