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Maison à vendre 6 pièces - 113,73 m2 ST MARCEL LES VALENCE - 26

Ref : 8521

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 113,73 m2 - St Marcel Les Valence - 26 - RHONE-ALPES
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Description

Division parcellaire possible.
Maison Idéalement Située à Saint-Marcel-lès-Valence
Venez découvrir cette magnifique maison de 113 m² habitables parfaitement située à Saint-Marcel-lès-Valence, offrant un cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain arboré de toute beauté, cette maison lumineuse bénéficie d'une façade et de menuiseries en aluminium, équipées de volets roulants électriques, rénovées en 2019. La toiture a également été refaite en 2013, assurant une tranquillité d'esprit durable.
La maison, bien agencée, comprend 4 chambres idéales pour une famille, le garage avec porte automatique (2017), ajoutant confort et praticité. En plus des 113 m² habitables, vous bénéficierez de 169 m² au total avec les annexes, vous offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Le terrain, particulièrement joli et bien entretenu, offre la possibilité de le diviser pour une autre construction, une opportunité rare à saisir.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison alliant charme, confort, et potentiel à Saint-Marcel-lès-Valence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 06.61.18.43.31 Sandrine Serayet-Lachaud

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Surface terrain : 1 865 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,3 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • salon (23,9 m2)
    • salle à manger (10,2 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Chambre 4 (9,0 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27987kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980,0 € et 5440,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

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Location Gestion
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