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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 70,10 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 8551

97 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 70,10 m2 - Romans Sur Isere - 26 - RHONE-ALPES
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Description

A VENDRE - T2 de 70m² - BEAUX VOLUMES - GARAGE - CAVE - CENTRE VILLE
Venez découvrir ce ravissant T2 de 70 m², idéalement situé au cœur de Romans-sur-Isère, dans une petite copropriété intimiste de seulement 8 appartements.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Un vaste espace de vie de 40 m² baigné de lumière, où la cuisine ouverte se mêle harmonieusement au salon, créant un lieu convivial et spacieux, parfait pour des moments de partage.
Un coin bureau intégré, idéal pour télétravailler ou simplement profiter d'un espace calme et fonctionnel.
Une belle chambre cocooning, offrant un véritable havre de paix.
Un garage box et une cave complètent ce bien, de quoi allier praticité et confort en centre-ville.
Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement vous promet une belle qualité de vie avec de faibles charges de copropriété.
investisseur: Il était loué 515 HC + 15 charges.
Avec ses grands volumes, il séduira aussi pour un premier achat.

Contactez Nelly HACQUARD pour une visite au 06.69.46.50.35

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Vue globale

  • Surface totale : 70,1 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (21,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Toiture désamianté et refaite à neuf en 2021
  • Travaux à prévoir : non
  • Taxe foncière : 959 €
  • Charges de copropriété : 46 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 26/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2540,0 € pour 2023

Bien proposé par Nelly hacquard EI, agent commercial (RSAC 908797954)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

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04 75 81 54 30
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