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Maison à vendre 6 pièces - 137,11 m2 VALENCE - 26

Ref : 8566

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 137,11 m2 - Valence - 26 - RHONE-ALPES
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Description

Maison atypique sur 3 niveaux construite en 2008 de 137 m2 située en plein centre de Valence, dans un environnement exceptionnelle au calme d'une rue sans vis a vis et donnant sur un canal.

L'accès se fait au rez de chaussée par une petite cour à l'avant de la maison, et se compose d'une salle à manger ouverte sur la cuisine toute équipée et meublée avec accès au balcon donnant sur le canal. S'y trouve aussi une chambre parentale de plein pied avec sa salle d'eau et ses toilettes intégrées.

L'étage présente 2 chambres spacieuses et un bureau, une belle salle de bain avec ses toilettes et un dégagement avec un grand placard.

Le sous-sol est aménagé en une pièce de jeux, un grand salon donnant sur une petite cour au calme en bordure de canal avec son jacuzzi, un toilette et une cave de 10 m2.

Droit de puisage dans le canal via une pompe immergée privative.

Exposition Nord-Est / Sud-Ouest, pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant/ refroidissant dans toute la maison.

Possibilité de louer un garage à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 137,1 m2
  • Surface habitable : 137,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre avec salle d'eau privative
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Chambre avec salle d'eau privative
  • Terrasse
  • Isolation : Menuiseries pvc

À savoir

  • Travaux récents : terrasse Année rénovation: 2018

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1150,0 € pour 2023

Bien proposé par Marc dibi EI, agent commercial (RSAC 848015517)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

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04 75 81 54 30
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Achat Vente
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Location Gestion
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