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Maison à vendre 8 pièces - 210,76 m2 COUX - 07

Ref : 8582

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Venez découvrir cette grande maison familiale de 210 m² avec un studio indépendant de 43 m², située sur un terrain de 2798 m² exposé plein sud. Idéalement pensée pour une famille, cette propriété à étage offre un espace de vie lumineux et adaptable selon vos besoins.

Chaque niveau de la maison est équipé d'une cuisine et de chambres, pour un total de 5 chambres, permettant un mode de vie confortable et indépendant pour chaque étage.

Le studio indépendant de 43 m² apporte un véritable atout : parfait pour accueillir des proches, ou pour générer des revenus locatifs. Son entrée séparée garantit à la fois intimité et autonomie.

Le vaste terrain, entièrement constructible, ouvre des possibilités pour agrandir ou aménager selon vos projets. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, faisant de cette propriété un lieu de vie agréable en toutes saisons.

Cette maison est une rare opportunité, alliant espace, tranquillité et potentiel d'évolution !

N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mattéo Monteil au 06.35.17.20.08 !

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Vue globale

  • Surface totale : 226 m2
  • Surface habitable : 210,8 m2
  • Surface terrain : 2 798 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Celier (5,1 m2)
    • couloir (11,7 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • salon (17 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Degagement (16,2 m2)
    • Séjour Salon (26,5 m2)
    • couloir (8,2 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée verdure

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1446 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20343kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 20/06/2024

Bien proposé par Matteo monteil EI, agent commercial (RSAC 979541331)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

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67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

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