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Maison à vendre 7 pièces - 208 m2 VALENCE - 26

Ref : 7600

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 208 m2 - Valence - 26 - RHONE-ALPES
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Description

SECTEUR VALENCE

CENTURY21 vous propose cette magnifique maison d'environ 208 m2 habitables sur une parcelle 583m2 à Valence.

Entièrement rénovée en 2021, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, de six chambres, une salle de jeux d'environ 45 m2, une salle de bain, deux salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements.

Une terrasse d'environ 46 m2 complète ce bien orienté plein SUD afin de profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur tout Valence. La maison propose un garage et un carport pouvant accueillir trois véhicules.

Cette villa familiale offre un cadre de vie confortable et épanouie.

Située à proximité de nombreux commerces et à 10min seulement de la gare TGV, cette villa bénéficie d'un emplacement calme et privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez votre conseiller Century21 au plus vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 253 m2
  • Surface habitable : 208 m2
  • Surface terrain : 583 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (16,1 m2)
    • salle à manger (16,5 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Entrée 1 (7,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • salle de jeux (45,0 m2)
    • Chambre 5 (24,1 m2)
    • Chambre 6 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (11,1 m2)
    • placard (2,9 m2)
    • Cave (5,8 m2)
    • Chaufferie (8,4 m2)
    • garage (32,5 m2)
    • Terrasse (45,4 m2)
    • Terrasse (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2480 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9613kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 05/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

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04 75 81 54 30
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9,2/10
Location Gestion
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