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Maison à vendre 6 pièces - 98 m2 VALENCE - 26

Ref : 8440

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 98 m2 - Valence - 26 - RHONE-ALPES
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Description

Maison d'habitation mitoyenne à remettre au goût du jour. Située au Petit Charran à Valence, elle est composée de 6 pièces pour une surface habitable de 98 m2 (120 m2 total) avec un jardin.

Au rez-de-chaussée un grand dégagement de 17 m2, 2 chambres avec accès direct au jardin au calme, 1 WC, un rangement et un garage de 14 m2. A l'étage 2 chambres exposées Ouest, un séjour de 16 m2 et une cuisine de 14 m2 donnant sur un balcon de 7 m2 exposés Est, une douche à l'italienne récemment posée avec WC, une buanderie. Les hauteurs sous plafond permettent d'imaginer une mezzanine au-dessus de l'escalier.

Chaudière gaz récente, pompe à chaleur air-air réversible (année 2022) au salon.
N'hésitez pas, appelez Marc au 06 18 01 88 75 pour évoquer ensemble votre projet immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • garage (14,3 m2)
    • Entrée + dégagement (17 m2)
    • Hall (5,2 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • escalier (4,6 m2)
    • Terrasse (7,6 m2)
    • Salle de bain + wc (3,7 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • jardin (43,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1302 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25653kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3130,0 € pour 2023

Bien proposé par Marc dibi EI, agent commercial (RSAC 848015517)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

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04 75 81 54 30
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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